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首例!国企地产龙头也将面临“爆雷风险”?

2022-05-30 09:41:00 责任编辑: 夏红 浏览数:

近日,绿地控股发布公告表示,拟对GRNLGR 6.75 06/25/22进行若干修订以及豁免发起同意征集,内容包括延长到期日、加入发行人在到期前赎回全部或部分票据的赎回权、先行支付原到期日未偿还本金的10%,以及取消维持票据上市状态的契约。

首例!国企地产龙头也将面临“爆雷风险”?

近日,绿地控股发布公告表示,拟对GRNLGR 6.75 06/25/22进行若干修订以及豁免发起同意征集,内容包括延长到期日、加入发行人在到期前赎回全部或部分票据的赎回权、先行支付原到期日未偿还本金的10%,以及取消维持票据上市状态的契约。

图片

(图片来源:泛家居圈,侵删)

TOP10上海国企,也走到了爆雷边缘。上海爆发疫情以来,绿地全国50%售楼处关闭;4月销售同比跌幅高达57%;销售回款难成了最后一根稻草。全是疫情的锅?恐怕未必,绿地流动性危机早已显现:一季度货币资金656.8亿元,同比减少20.6%;三条红线仅一条勉强翻绿。土储急剧下滑之下,1.2万亿负债的绿地可千万别成为下一个恒大。

背靠国资的绿地,把国企“金身不破”的信仰也打破了。可以看出绿地是50强房企里唯一宣布债券展期或违约的国企。对于这次展期,绿地也给出了说法,销售回款难,是直接原因。

必威体育官网下载截至本同意征求备忘录日期,发行人、担保人及其各自子公司或其代表持有的票据本金总额为1200万美元。根据信托契约,已回购且未注销的票据不得视为未偿付。

特别决议的获取提早同意截止时间为在2022年6月10日下午4:00(伦敦时间),投票截止时间为2022年6月15日下午4:00(伦敦时间)。

公开资料显示,绿地控股于2019年6月25日发行了该笔5亿美元、息票率6.75%的票据,票据的到期日为2022年6月25日。

在近日召开的投资人电话会议上,绿地控股表示,将通过抓回款率来降有息、降杠杆,去年回款率96%,今年将达到130%。境外项目回款50亿元,预计全年到手26亿。

境外回款方面,2021年下半年回款4亿美金,到手2亿美金,境外项目回款直接用于境外资金偿付,其他下半年会陆续到账。

同时,绿地控股董事兼行政总裁张云透露,绿地计划用3年时间出售2000亿资产,每年500亿-700亿,包含自持商业、办公楼和酒店等。

绿地控股表示,截至目前约50%售楼处关闭,4月房地产销售同比跌幅超过57%,公司预计6月能恢复到之前的水平。

必威体育官网下载27日上午,绿地控股存续美元债继续急速下跌,其中该5亿美元债再次下跌25美分,报价低至40美分以下。

同日,绿地控股召开了固收投资人电话会议,管理层对2022年6月25到期5亿美元债的展期表示遗憾和抱歉。

必威体育官网下载会议称,今年3月中下旬上海爆发疫情,全国50%售楼处关闭,绿地控股合同销售额4月同比跌幅57%,5月跌幅也较大。

因此,绿地控股针对6月份这笔债券进行征询,展期一年,且加入了一个认购期权,只要公司恢复偿付能力,就能全部赎回。

尽管此前,绿地控股在美国纽约卖了两栋楼,交易对价3.6亿美元,但因开发贷1.8亿美元,且公司仅拥有70%股权,再加上扣除佣金款项,回到香港的仅剩下5000万美金,不足以覆盖偿还金额。

绿地控股表示,公司计划3年出售2000亿资产,每年500亿-700亿,包含自持商业、办公楼和酒店等。其中一季度已经推出55个大宗项目,合计132亿元。

来源:凤凰WEEKLY、湾区楼市君、小寨看市等

必威体育官网下载(文章来源:泛家居圈,侵删)

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